1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
24.1万円/㎡
前年比-24.2%
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ファミール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森一条六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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5階 / 93.84㎡の場合
相場
2,700万円
28.8万円/㎡
1,936
2,445
2,954
3,463
AI査定結果
推定相場価格
2,700万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜2,954万円
26.1万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール宮の森
2,880万円（30.7万円/㎡）/ 5階 / 93.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 2,880万円 | 30.7万円 | 5階 | 93.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 25.5万円 | 8階 | 117.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,080万円 | 26.3万円 | 8階 | 117.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,698万円 | 30.4万円 | 1階 | 88.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,748万円 | 31.0万円 | 1階 | 88.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,798万円 | 31.5万円 | 1階 | 88.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,880万円 | 32.5万円 | 1階 | 88.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 27.9万円 | 1階 | 88.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 2,480万円 | 27.9万円 | 1階 | 88.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 29.1万円 | 1階 | 88.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 2,790万円 | 31.4万円 | 1階 | 88.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,980万円 | 33.6万円 | 1階 | 88.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,080万円 | 34.7万円 | 1階 | 88.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 3,680万円 | 41.5万円 | 1階 | 88.74㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,880万円 | 30.7万円 | 93.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/08 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,398万円 | 23.6万円 | 101.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,580万円 | 27.9万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/09 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/13 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/24 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅15分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/21 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 3,280万円 | 35.5万円 | 92.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | 二十四軒パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅13分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/06 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/07 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では24.2%下落しています。
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 13分
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1980年築 / 10階建 / 85戸 / SRC造
セザール札幌
北海道札幌市中央区南三条西六丁目
地下鉄南北線 / すすきの駅 徒歩 4分
1980年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造